項目概況：

本項目規劃用地面積約 1929.84 畝，規劃總建筑面積520432㎡。建設內容包括建筑及市政配套工程：一標段建設內容為：酒店、展示中心、行政中心、業務用房、糧食倉庫、農產品倉儲、冷鏈物流、配套道路及其他基礎配套設施；二標段建設內容為：交割中心、綜合倉儲、工業倉儲、體驗中心、金融服務、配套道路及其他基礎配套設施；三標段建設內容為：檢測車間及維修車間、綜合辦公樓、廠房、藍領公寓、商業配套、汽修服務中心、保稅物流中心、分撥中心、加油站、配套道路及其他基礎配套設施。

第一標段建設內容及規模：

（1）01 號地塊：占地面積約 60.3 畝，規劃總建筑面積 6665 ㎡，主要為收購原南方電網建筑6665 ㎡，并對其進行裝修改造，同時規劃建設集中停車場、電動汽車充電樁及相關配套基礎設施。

（2）02 號地塊：占地面積約 76.63 畝，規劃總建筑面積 80771 ㎡，主要為收購原有建筑并進行裝修改造，原有建筑包括：酒店面積 31518 ㎡，展示中心面積 3750 ㎡，行政中心面積 45503 ㎡，改造后的規劃功能包括酒店、商品展示中心、出口監管倉、服務中心、監管中心、信息中心、進口保稅辦公用房、生活配套服務用房以及相關配套基礎設施。

（3）11 號地塊：占地面積約 236.87 畝，規劃總建筑面積 46656 平方米，規劃功能包括糧食倉庫及立筒倉、2 棟冷鏈物流倉儲、3 棟農產品倉儲、室外堆場及其配套基礎設施。

（4）園區內配套道路工程：規劃園區內配套道路占地面積約 54414 平方米。

第二標段建設內容及規模： 

（1）10 號地塊：占地面積約 43.98 畝，規劃總建筑面積 17061 平方米，規劃功能包括 1 棟體驗中心、3 棟金融服務、電動汽車充電樁及其配套基礎設施。

（2）12 號地塊：占地面積約 138.13 畝，規劃總建筑面積 31266 平方米，規劃功能包括 4棟綜合倉儲、室外堆場及其配套基礎設施。

（3）13 號地塊：占地面積約 112.84 畝，規劃總建筑面積 28160 平方米，規劃功能包括 2 棟交割中心、1 棟簡易加工庫、1 棟金融服務、電動汽車充電樁及其配套基礎設施。

（4）14 號地塊：占地面積約 54.09 畝，規劃總建筑面積 12600 平方米，規劃功能包括 2 棟工業倉儲、室外堆場、加油加氣站及其配套基礎設施。

（5）15 號地塊：占地面積約 97.97 畝，規劃功能包括生態停車區、室外集中堆場、電動汽車充電樁及其配套基礎設施。

（6）16 號地塊：占地面積約 100.45 畝，規劃總建筑面積 12960 平方米，規劃功能包括 2棟工業倉儲、生態停車區、室外集中堆場及其配套基礎設施。

（7）17 號地塊：占地面積約 84.40 畝，規劃總建筑面積 11160 平方米，規劃功能包括 1 棟工業倉儲、室外堆場、大貨車停車場及其配套基礎設施。

（8）園區大門形象工程：規劃建設園區大門形象工程。

（9）園區內配套道路工程：規劃園區內配套道路占地面積約 86336 平方米。

第三標段建設內容及規模： 

（1）03 號地塊：占地面積約 121.43 畝，規劃總建筑面積 26208 ㎡，規劃功能包括 2 棟檢測車間，2 棟維修車間，1 棟綜合辦公樓、集中停車區、電動汽車充電樁及其配套基礎設施。

（2）04 號地塊：占地面積約 135.40 畝，規劃總建筑面積 57688 ㎡，包括收購原有廠房面積9968 ㎡和新建廠房面積 47720 ㎡，規劃功能包括 8 棟廠房及其配套設施建設。

（3）05 號地塊：占地面積約 70.18 畝，規劃總建筑面積 91587 平方米，規劃功能包括 6 棟藍領公寓、底層商業配套、電動汽車充電樁及其配套基礎設施。

（4）06 號地塊：占地面積約 46.38 畝，規劃總建筑面積 15020 平方米，規劃功能包括 3 棟汽修服務中心、停車區及其配套基礎設施。

（5）07 號地塊：占地面積約 48.10 畝，規劃總建筑面積 61066 平方米，規劃功能包括 4 棟藍領公寓、商業配套、電動汽車充電樁及其配套基礎設施。

（6）08 號地塊：占地面積約 50 畝，規劃總建筑面積 10764 平方米，規劃功能包括 3 棟保稅物流中心及其配套基礎設施。

（7）09 號地塊：占地面積約 72.46 畝，規劃總建筑面積 10800 平方米，規劃功能包括 1 棟分撥中心、1 棟暫存庫、理配貨區、停車區及其配套基礎設施。

（8）園區內配套道路工程：規劃園區內配套道路占地面積約 112232 平方米。

投資估算：

第一標段：120148.37萬元（其中建筑工程費：50590.11萬元；設備及安裝工程費：19624.01萬元）；

第二標段：143483.12萬元（其中建筑工程費：85563.78萬元；設備及安裝工程費：24613.55萬元）；

第三標段：210950.98萬元（其中建筑工程費：125472.10萬元；設備及安裝工程費：40618.72萬元）。