根據(jù)公開披露信息顯示，中信建投明陽智能新能源REIT發(fā)起人為明陽智慧能源集團股份公司(下稱“明陽智能”)，底層資產(chǎn)是位于河北省滄州市的黃驊舊城風電場項目和內(nèi)蒙古赤峰市的克什克騰旗紅土井子風電場項目，裝機容量分別為100MW和50MW。兩項目收入穩(wěn)定，運營情況良好，盈利水平較高。根據(jù)公開披露信息，截至2023年末，兩個項目合計估值12.32億，估值假設謹慎;首期及第二期的凈現(xiàn)金流分派率分別為15.63%和11.43%，保持了較高的分派率水平。明陽智能成立于2006年，是上海證券交易所主板上市企業(yè)，總部位于廣東省中山市，是國內(nèi)領先、全球具有重要影響力的智慧能源集團，業(yè)務涵蓋風、光、儲、氫等清潔能源開發(fā)運營、高端裝備的研發(fā)與制造以及工程技術服務等領域，構建風、光、氫、儲新能源高端裝備全產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，位居中國企業(yè)500強和全球新能源企業(yè)500強。截止目前，明陽智能可擴募資產(chǎn)已覆蓋河北、內(nèi)蒙古、廣東、河南、黑龍江等地區(qū)，資產(chǎn)類型覆蓋陸上風電、海上風電、光伏等，可擴募資產(chǎn)裝機容量總計超過4GW，未來可擴募資產(chǎn)充裕。

自2009年起中國風機新增裝機容量領跑全球，隨著“3060”目標的推進，中國風電行業(yè)正迎來前所未有的機遇。未來三年，中國風電新增裝機容量占全球比重預計將保持在50%以上，持續(xù)引領全球風電增長。風電項目資金需求量大、投資周期長，公募REITs作為權益性的金融工具，能夠幫助風電行業(yè)盤活存量資產(chǎn)，豐富融資渠道，提供長期穩(wěn)定的資金。

對于投資端而言，包括風電在內(nèi)的清潔能源REITs，因其模式清晰、運營穩(wěn)定、分派率高，受到市場投資人的普遍認可。陸上風電作為新能源領域的重要類型，其公募REITs的推出將進一步豐富國內(nèi)公募REITs的種類，在當前“資產(chǎn)荒”的背景下，增加投資人的選擇范圍。