業主稱吊裝公司為物業指定，要價比市面貴，物業予以否認，并稱若想用電梯，須由全樓業主保證損壞自負

好不容易盼到開發商交房，可裝修時才知道，不但運送沙子水泥不能使用電梯，而且還得選物業指定的吊裝公司。“一袋沙子一層樓就8角錢，我家住30樓，估算最少得4000元。這錢交得冤枉啊!”昨日，市民于先生向記者投訴，他在宏發石榴新買的房子在裝修時遭遇物業“包園”。

高層裝修得交4千元吊裝費

今年8月1日，于先生在沈遼西路附近的宏發石榴購買的新房終于交了鑰匙。即將喬遷新居的喜悅沒過多久，于先生在裝修上就遇到了難題。于先生買的是高層，家在30樓。他發現，和他所在的樓一樣，小區內所有的高層電梯都只開一部。在于先生準備通過電梯往樓上運沙子時，立即被園區的保安攔下。“他們說不允許用電梯運水泥和沙子，如果想運，必須得通過吊裝公司往樓上吊裝。”于先生表示，他后來才知道，物業早已為他們物色了吊裝公司，如果他們想吊裝，就得用物業指定的吊裝公司。

電梯不能用，裝修還得繼續。沒辦法，于先生只好找到物業指定的吊裝公司。一問價格，于先生嚇了一跳。吊裝公司的人告訴他，水泥和沙子都是一個價，每袋每層8角錢。于先生一算，自己家裝修光運沙子、水泥和雜物就得4000元。“這也太貴了，這筆費用之前都沒想過啊，感覺交得太冤枉了。”

自己找的吊裝公司不讓進小區

隨后，于先生通過朋友找到外面的一家吊裝公司。人家給出的報價是每袋每層5角錢，而且價錢還可以再商量。“從外面找吊裝公司，一下子就能省1000多元。”可讓于先生意外的是二手吊車，當他帶著吊裝公司的人來到小區后，還沒等吊裝公司的車開進來，就被物業保安給清走了。“他們說不允許外面的吊裝公司進小區，理由是外面的吊裝公司沒有資質，怕出事故。”于先生說，外面的吊裝公司不讓進，明顯就是物業公司“包園”。

沈陽一家吊裝公司的老板李先生向記者訴苦，他前段時間剛被宏發石榴的保安攔在小區門外。“我們這些吊裝公司的報價都比物業指定的吊裝公司低，但就是不讓我們進去干，說我們沒有資質，實際上干我們這行的基本都沒資質。”

“指定”吊裝公司價格比外面高

昨日下午，記者來到宏發石榴園區。整個園區里面雜亂不堪，不但到處都是樹坑，而且裝修垃圾隨處可見。幾家賣裝修材料和大理石材料的商家在攤位前吆喝裝修材料吊裝，幾個胸前掛著“刮大白”字樣牌子的農民工不時在園區里走來走去。在幾幢高層前，吊裝公司的工人正在往樓上吊水泥和沙子。

記者假扮成業主向吊裝工人詢問價格，對方給的價格與于先生反映的一樣二手吊車，每袋每層8角錢。“你這能不能便宜點兒?太貴了!”記者問。工人表示，他們一直都是這個價，而且已經吊了150多戶了，“我們現在活兒特別多，忙都忙不過來。”“那我從外面找吊裝公司進來干，聽說外面的價格低裝修材料吊裝，一層才5角錢。”正在干活兒的工人聞聽后，突然停下手中的活兒，很認真地說：“外面的再便宜，他得能進來算啊。你找吧，看外面的能進來不?”

物業稱不是“指定”是“推薦”

隨后，記者來到宏發石榴所在的物業公司。一位工作人員表示，業主們反映的“包園”行為并不存在。“我們沒有指定吊裝公司，只是推薦而已，因為我們推薦的吊裝公司都是正規、有資質的。”該工作人員表示，如果業主對物業推薦的吊裝公司不滿意，可以從外面找吊裝公司，但前提是，業主自己找的吊裝公司必須有相關資質，否則不能進入小區。

對電梯禁運一事，該工作人員表示，小區自8月1日入住后，2300戶居民共有1300戶開始裝修，使電梯承受了巨大壓力。“每棟高層有兩部電梯，我們必須停一部，以保證有緊急情況，至少有一部電梯可以正常運轉。而運轉的那部也得小心呵護，如果任憑沙子水泥運輸，會大大縮短電梯的使用壽命。”工作人員表示，他們也不是絕對禁止使用電梯運沙子水泥，如果有業主非要使用，全樓的業主須簽一份承諾書，保證電梯一旦損壞自行修理，不找物業。

業主交費便有權合理使用電梯

沈陽特種設備檢測研究院電梯檢驗部的專家告訴記者，電梯使用是有環境限制的，最好在無灰塵的環境下，裝修所用的沙子、水泥肯定對電梯有損害。但是，如果將這些裝修材料裝在袋子里，控制重量，對電梯的影響就不大。目前，對于住宅電梯能否運送沙子、水泥，國家還沒有明確的法律法規。

遼寧良友律師事務所律師李振革表示，電梯作為公用設施，產權歸屬業主，業主交了電梯費，就有使用電梯的權利，物業公司按規定有維護電梯的責任。“物業可以和業主協商如何合理使用電梯，在不影響電梯使用安全的范圍內可以將沙子、水泥裝袋分批運送。”