經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局、住建局調(diào)查，華電小區(qū)項目用地為宿州城市建設(shè)工程有限責(zé)任公司（以下簡稱宿州城建公司）于2005年8月以掛牌出讓方式取得，并于2005年9月3日簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。2006年2月，華電小區(qū)項目規(guī)劃方案經(jīng)原宿州市建設(shè)委員會審批。2006年2月至5月，宿州城建公司辦理了華電小區(qū)1#至18#樓建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2017年9月，華電小區(qū)項目規(guī)劃調(diào)整方案經(jīng)原宿州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局批準(zhǔn)（包含22#、23#、25#三棟住宅樓及沿銀河三路27#、28#兩棟商業(yè)樓及地下車庫等），并于2018年5月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

關(guān)于反映施工許可證批復(fù)前項目已開工問題。2018年10月，宿州城建公司進行項目前期準(zhǔn)備工作，包括“三通一平”，搭建施工圍墻宿州華電小區(qū)出售宿州華電小區(qū)出售，設(shè)置“五牌一圖”公示牌等，經(jīng)市環(huán)保部門和市建管處等業(yè)務(wù)部門核驗合格后吊車，具備辦理施工許可證條件，于2019年3月取得施工許可證。因個別業(yè)主阻工，該小區(qū)三期一直未建設(shè)。

關(guān)于反映該小區(qū)大門兩側(cè)存在安全隱患問題。經(jīng)實地核查，該小區(qū)大門兩側(cè)存有積水，市住建局已督促宿州城建公司安裝防護欄消除安全隱患吊車公司，但安裝過程中遭到個別業(yè)主阻攔，無法繼續(xù)施工。

關(guān)于反映4000元每平方購買轉(zhuǎn)手10000元賣出問題。宿州城建公司按照商品房備案價進行出售，無違規(guī)行為。

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